פורום תמ"א 38

האם אתה מומחה בתחום זה?

zap דפי זהב מפעילה עשרות פורומים, המנוהלים ע"י אנשי מקצוע מומחים בתחומם. זה המקום עבור הגולשים והצרכנים לשאול, להתייעץ ולקבל הכוונה אמינה ומקצועית. כעת לפורום זה דרוש מנהל מקצועי חדש. מעוניין/ת לנהל את הפורום? לחץ/י כאן >

הודעה/מחבר
תאריך ושעה
תוספת חנייה ‏(עומר)
14:50

תוספת חנייה

העירייה הודיעה שאנו חייבים להוסיף במסגרת התמ"א 38 פתרונות חנייה לבניין. אלא שממש אין אפשרות להכניס בשום מקום פתרונות כאלו. זה בניין ישן, אין דרך להכניס אליו חנייה תת קרקעית ובטח לא בעלויות נורמליות, וברחובות ליד יש גם מצוקת חניה גדולה (נו, גוש דן...).

האם זה אומר שעל כך תיפול כל תוכנית התמ"א? יש מה לעשות? או שאולי בכלל שווה לנו לנסות לפנות לכיוון של פינוי בינוי במקום?
תוספת חניה ‏(עו"ד גילי לוי )
16:35

תוספת חניה

עומר שלום רב,

אכן, פתרוות חניה הינן עניין נדרש לביצוע פרויקט של תמ"א 38. בעיריות מסוימות ניתן לפתור את העניין ע"י תשלום כופר חניה לעירייה. צריך לבדוק מול העירייה באופן פרטני וספציפי לבניין. לא מן הנמנע שעסקה תיפול ואך מן הטעם הזה, והיו דברים מעולם.
לגבי הריסה ובנייה מחדש/פינוי בינוי - תמיד טוב לבדוק אם יש די זכויות בנייה על מנת לייצר כדאיות כלכלית לעסקה.

בברכה,

עו"ד גילי לוי
נתן, ראט, יפת ושות'
מנהל פורום תמ"א 38

מידע על עורכי דין - דיני מקרקעין