פורום תמ"א 38

האם אתה מומחה בתחום זה?

zap דפי זהב מפעילה עשרות פורומים, המנוהלים ע"י אנשי מקצוע מומחים בתחומם. זה המקום עבור הגולשים והצרכנים לשאול, להתייעץ ולקבל הכוונה אמינה ומקצועית. כעת לפורום זה דרוש מנהל מקצועי חדש. מעוניין/ת לנהל את הפורום? לחץ/י כאן >

הודעה/מחבר
תאריך ושעה
20:27

ביטול חוזה תמ"א

שלום רב,

האם חוזה תמ"א שנחתם מול קבלן ע"י דיירי כניסה אחת בבניין בן שתי כניסות ולא קיבל היתר בעקבות החלטת מהנדס העיר כי לא ניתן לחזק מבנה כשמחובר אליו מבנה שאינו מחוזק גם כן בטל ומבוטל?
הערה: החוזה נחתם על בסיס מתכונת התמ"א הקודמת ומצויין בן התכנון להוסיף קומה וחצי.

בתודה מראש,

עומר
ביטול חוזה תמ"א ‏(עו"ד גילי לוי )
12:35

ביטול חוזה תמ"א

עומר שלום,

הסכמי תמ"א מטבעם הינם הסכמים אשר מותנים בנתאים מתלים, כאשר תנאי מהתנאים המתלים אינו מתקיים העסקה וההסכם בטלים. כך צריך להיות מפורש בהסכמי תמ"א. אחד התנאים המתלים הינו קבלת היתר בנייה וככל שלא יתקבל היתר בנייה מסיבה זו או אחרת על ההסכם דין ההסכם להתבטל.

בברכה,

עו"ד גילי לוי
נתן, ראט, יפת ושות'
מנהל פורום תמ"א 38
15:14

ביטול חוזה תמ"א

תודה רבה.
האם יש פרק זמן סביר בו אי הוצאת ההיתר תיחשב כהפרת התנאי המתלה ותביא לביטול החוזה?
יש לציין שהוגשה בקשה להיתר וכאמור נדחתה, האם די בזה בלבד להביא לביטול החוזה?
ביטול חוזה תמ"א ‏(עו"ד גילי לוי )
10:21

ביטול חוזה תמ"א

יש פרקי זמן סבירים להוצאת היתר. אולם היות ובמקה הספציפי הבקשה נדחתה אין משמעות לפרקי הזמן. שוב, יש להדגיש, כל האמור אמור לקבל ביטוי בכתב בהסכם עצמו. התנאי המתלה, פרקי הזמן והמשמעויות של אי התקיימות התנאי - כולם צריכים למצוא ביטוי בכתב סהסכם. על כן, ישנה חשיבות לראות את ההסכם הספציפי עליו אתה מדבר.

בברכה,

עו"ד גילי לוי
נתן, ראט, יפת ושות'
מנהל פורום תמ"א 38

מידע על עורכי דין - דיני מקרקעין