פורום תיווך דירות

האם אתה מומחה בתחום זה?

zap דפי זהב מפעילה עשרות פורומים, המנוהלים ע"י אנשי מקצוע מומחים בתחומם. זה המקום עבור הגולשים והצרכנים לשאול, להתייעץ ולקבל הכוונה אמינה ומקצועית. כעת לפורום זה דרוש מנהל מקצועי חדש. מעוניין/ת לנהל את הפורום? לחץ/י כאן >

לראש הפורום >
הודעה/מחבר
תאריך ושעה
15:22

תשלום עמלה אחרי שהלקוח ביטל את העסקה

שלום אני מתווכת וקיבלתי נכס בלעדי למכירה בשכונת יוקרה. אחרי השקעה של זמן כסף ואנרגיה מצאתי קונה שמוכן לקנות במחיר המבוקש. כשפניתי לבעל הנכס הוא אמר לי שהוא רוצה לחשוב על זה ובסוף החליט שהוא לא מוכר את הבית. השקעתי הרבה זמן, כסף ואנרגיה בעסקה הזו. האם לא מגיע לי תשלום עמלה על הזמן וההשקעה הכספית?
16:25

מגיע או לא מגיע

מרי,

אני שותפה לדעתך שמגיעה לך עמלה. אבל אני מניחה שבהסכם הבלעדיות שחתמתם אין סעיף תשלום במקרה כזה.

סעיף כזה לא מקובל בישראל למרות שאין מניעה לרשום כזה בהסכמת הצדדים.

לכן, גם אם מוסרית מגיע לך – זה נתון לשיקול דעתו של בעל הנכס.
16:37

אחרי מחשבה נוספת...

אם היית בקשר רצוף עם בעל הנכס, ואם בהתנהלותו מולך הוא לא הזכיר אפשרות שיתחרט וכלל לא ימכור את הנכס, אלא נתן לך להבין שהנכס עדיין למכירה.

ייתכן שיש עילה לתבוע אותו על התנהלות שלא בתום לב שגרמה לך לנזק, אובדן שעות עבודה ונזק למוניטין שלך כלפי הקונה.

אני מניחה שבמקרה כזה ייתכן שבית משפט יפסוק לטובתך החזר הוצאות מוכחות (קבלות) ואולי גם משהו על שעות העבודה והמוניטין. לא דמי תיווך.

שווה לנסות לקבוע תקדים משפטי. אולי בתביעות קטנות.
לראש הפורום >

מידע על תיווך