פורום דיני נזיקין/תאונות דרכים/רשלנות רפואית

שלום,אנחנו גרים בדירת קרקע בבניין מדורג,מעל הסלון שלנו נמצאת המרפסת של השכנים. 1.לפני שבועיים ראינו כתם רטיבות בסלון ובהמשך טיפטוף בסלון ובשני מוקדים נוספים.
2.אנחנו גרים בדירה כבר 6 שנים ללא בעיות רטיבות.
3.פנינו לשכן מעלינו,שהוא גם בוועד הבית,הוא מייד אמר שהבעיה היא מהמעטפת של הבניין.
4.הביא אינסטלטור שאישר לו שהבעיה מהמעטפת ללא דו"ח כתוב
5.השכן העביר את האחריות לוועד הבית-(שהוא 50% ממנו)
6.הוועד החליט להביא מהנדס מהאגודה לתרבות הדיור כדי לחסוך בעלויות,אמור להגיע מחר-שבועיים אחרי,בינתיים אנחנו עם מגבות ודליים.
7.לפני החורף הנוכחי השכן מלמעלה קירה את הפרגולה שלו והכניס את המרזב לנק' ניקוז אצלו במרפסת.
8. ההערכה שלנו לפי התפתחות הרטיבות היא שהנק' לא עמדה בעומס וכל המים נכנסו למרחב שבין הריצוף שלו לתקרה שלנו.
9. השכן השבוע הוציא את המרזבים לניקוז חיצוני,למדרכה.
10.וועד הבית הוציא 2000 ש"ח השבוע למימון סתימת סדק במרפסת חיצונית אחרת של אותו שכן בטענה שהיא מביאה לרטיבות אצלו.
שאלות: 1.האם נכון שקיר חיצוני של דירה,גם אם הוא בחצר שלי,הוא באחריות כל הבניין?
2. האם יש מקום לתביעה על טירחה שנגרמת לנו בזמן עד שהנושא מטופל
3.כמה זה זמן סביר במצב של טיפטוף עד הגעת מומחה למתן תשובה מהיכן בדיוק הבעיה?
3.הדירה מפורסמת למכירה וכעת אנחנו לא יכולים לשווק אותה עד לפתרון הבעיה,וגם אז לא ברור אם נצליח לקבל את הסכום שיכולנו לקבל אילולא הרטיבות הזו.-האם יש לכך מקום לפיצוי?
תודה!

שולה שלום

עליך להפנות שאלתך לפורום המתאים.

זה פורום הנזיקין !
מה הפורום המתאים לדעתך ?

שולה שלום
פורום זה עוסק בפיצויים בגין נזקי גוף עקב תאונות.
נא הפני השאלה לפורום העוסק בתביעות מקרקעין ויחסי שכנים