פורום מקרקעין

האם אתה מומחה בתחום זה?

zap דפי זהב מפעילה עשרות פורומים, המנוהלים ע"י אנשי מקצוע מומחים בתחומם. זה המקום עבור הגולשים והצרכנים לשאול, להתייעץ ולקבל הכוונה אמינה ומקצועית. כעת לפורום זה דרוש מנהל מקצועי חדש. מעוניין/ת לנהל את הפורום? לחץ/י כאן >

הודעה/מחבר
תאריך ושעה
15:00

קבוצת רכישה?

שלום,
אני מעוניין להצטרף לקבוצת רכישה. האם אני צריך לשכור עורך דין מקרקעין?
ייצוג משפטי בקבוצת רכישה ‏(עו"ד לירן זילברמן)
12:23

ייצוג משפטי בקבוצת רכישה

שלום רב,
אמנם נהוג שהצטרפות לקבוצת רכישה כוללת חתימה על הסכם שיתוף שהוא בעקרון הסכם קשיח שלא ניתן לשינוי כמעט, אולם יש לעסקה שכזו מגוון רחב של היבטים שונים לחלוטין מעסקת מכר רגילה וזאת לרבות גם סיכונים שמומלץ מאד לדעת אותם לפני שחותמים. לפיכך, אם בכל עסקת מקרקעין, שבו אתה יודע בדיוק מה אתה קונה וניתן לבדוק כמעט הכול על פי חומר קיים, בקבוצת רכישה יש לא מעט שטחים "אפורים" ולא ברורים ולכן מומלץ עוד יותר להיוועץ בעורך דין שיבדוק את כל היבטי העסקה ויסביר לך בדיוק את הסיכונים שאתה נכנס אליהם. על קצה המזלג, ניתן לציין סוגיה בולטת אחת - שהמחיר לא ידוע וגם בדרך כלל לא רשום בכלל בהסכם. מכאן שמה שלא יבטיחו לך בעל פה שהמחיר לא יחרוג ושלמארגן יש ניסיון והוא "אף פעם" לא חורג, צריך לקחת בחשבון עלויות נוספות של עשרות ואולי מאות אלפי שקלים ולהיערך לכך מראש. כמובן, שכל מקרה לגופו. נשמח לעזור. לרשותך, עו"ד לירן זילברמן

מידע על עורכי דין - דיני מקרקעין