פורום מקרקעין

האם אתה מומחה בתחום זה?

zap דפי זהב מפעילה עשרות פורומים, המנוהלים ע"י אנשי מקצוע מומחים בתחומם. זה המקום עבור הגולשים והצרכנים לשאול, להתייעץ ולקבל הכוונה אמינה ומקצועית. כעת לפורום זה דרוש מנהל מקצועי חדש. מעוניין/ת לנהל את הפורום? לחץ/י כאן >

הודעה/מחבר
תאריך ושעה
19:58

חילוט המקדמה כפיצוי

עד כמה מקובל מניסיונכם, שקונה מסכים שמקדמתו המקובלת בסך 10% תחולט ע"י המוכר ,אם המוכר יחליט שהוא הקונה הפר את החוזה.
נתקלתי בזה רק לאחרונה ולדעתי זה דרכוני מאד.
פיצוי בגין הפרת הסכם ‏(עו"ד לירן זילברמן)
12:00

פיצוי בגין הפרת הסכם

שלום דן,
ראשית, כל הסכם צריך וראוי להתייחס אליו כמכלול ולא כנושא תלוש, הגם שמדובר בסוגיה ספציפית שייתכן כי בנסיבות העניין היא צודקת. יחד עם זאת אומר שבאופן עקרוני בכל הסכם קיים סעיף פיצוי מוסכם של כ- 10-15% בגין הפרת הסכם. לגבי אופן "חילוט" הפיצוי הדבר מאד תלוי נסיבות ולא נעשה סתם כך אלא באמצעות עורך דין שיש לו אחריות ונאמנות על הכספים וגם זאת אמור להיעשות רק לאחר התראה על ההפרה ומתן אפשרות לתיקון ההפרה וכו'. מעבר לכך, כבר בשלב ראשוני מאד של העסקה אמורה להירשם לטובת הקונה הערת אזהרה על הנכס וגם הסרתה צריך להיעשות בצורה זהירה. מאד ממליץ לך להסתייע בעורך דין שילווה אותך לאורך כל העסקה ולא לחסוך בעניין זה כי הדבר עלול לעלות מאוחר יותר ביוקר (אם למשל יגיע להליכים בבתי משפט). שיהיה בהצלחה! לרשותך, עו"ד לירן זילברמן

מידע על עורכי דין - דיני מקרקעין