פורום מקרקעין

האם אתה מומחה בתחום זה?

zap דפי זהב מפעילה עשרות פורומים, המנוהלים ע"י אנשי מקצוע מומחים בתחומם. זה המקום עבור הגולשים והצרכנים לשאול, להתייעץ ולקבל הכוונה אמינה ומקצועית. כעת לפורום זה דרוש מנהל מקצועי חדש. מעוניין/ת לנהל את הפורום? לחץ/י כאן >

הודעה/מחבר
תאריך ושעה
11:35

קניית בית עם תוספת

שלום. ראינו בית מקסים שמאוד מוצא חן בעינינו. הבעיה היא שיש בו תוספת בנייה לא חוקית ואני קצת חוששת. מצד שני אם נפרק הבית לא יהיה כל כך אטרקטיבי. מצד שלישי - הבית עומד עם התוספת כבר 5 שנים בלי שמישהו עשה משהו. האם היית ממליץ לוותר על הרכישה או שאם זה כבר כך כל כך הרבה זמן כנראה שזה גם יישאר?
תוספת בניה לא חוקית ‏(עו"ד לירן זילברמן)
11:27

תוספת בניה לא חוקית

שלום אהובה,
הסיכון בעניין זה הוא כל כולו עליכם ואני לא מכיר עורך דין שיוכל לומר לך שלא יכול להיות כל שינוי מבחינת העירייה בעניין זה, גם אם איש לש שם לב לזה במשך שנים ולא משנה כמה. קחי בחשבון שבמסגרת עסקת המכר של הבית, בפרט צמוד קרקע, על המוכר להמציא לכם אישור מהעירייה לטאבו לצורך העברת זכויות. אישור זה בדרך כלל מעורר את העירייה לבדוק (לא תמיד) וכאן יכולים בהחלט לשלוח פקח לראות שהבנייה תואמת את התכניות המקוריות והמאושרות באגף ההנדסה של העירייה. לגבי העסקה עצמה, בפרט בנסיבות האלה, מומלץ מאד להסתייע בעורך דין. נשמח לסייע בעניין ככל שתזדקקי. בהצלחה וחג שמח! לרשותך, עו"ד לירן זילברמן

מידע על עורכי דין - דיני מקרקעין