פורום מקרקעין

האם אתה מומחה בתחום זה?

zap דפי זהב מפעילה עשרות פורומים, המנוהלים ע"י אנשי מקצוע מומחים בתחומם. זה המקום עבור הגולשים והצרכנים לשאול, להתייעץ ולקבל הכוונה אמינה ומקצועית. כעת לפורום זה דרוש מנהל מקצועי חדש. מעוניין/ת לנהל את הפורום? לחץ/י כאן >

הודעה/מחבר
תאריך ושעה
15:08

גגון בבניין משותף

בניין רכבת בן 4 קומות . 4 כניסות נפרדות . וכתובות נפרדות . בין הבניינים מפריד פיר פנימי שלא רואים לא בחזית ולא מאחורי הבניין . השכן מאחד הבניינים רוצה לעשות גגון בפיר שמעליו (כלומר חצי בניין בצד שלו וחצי בניין אחר) . מי צריך לשלם על כך ?? הנחתי היא שחצי בניין +חצי בניין אחר ולא הוצאה של כל הבניין . השכן טוען שוועד הבית חייב לשלם , בעיניי זה לא הגיוני כי אין חובה לשים גגון וכמו כן לא מדובר בבנין שלם נפרד .. אשמח לדעתך המקצועית. תודה רבה -ליאור
גגון בבניין משותף ‏(עו"ד אילן קרייטר)
19:33

גגון בבניין משותף

מבלי לראות מסמכים ולקבל עוד פרטים קשה לתת תשובה ספציפית.
עם זאת ניתן לומר כך:
1. הואיל והבניין נבנה ללא גגון, נראה שהיתר הבנייה לא התיר הוספת גגון.
< 2. בהעדר היתר - השכן אינו רשאי להוסיף גגון.
3. יתר על כן, הואיל והפיר וקירות הבית אינם בבעלות השכן אלא רכוש משותף, הוא אינו רשאי להוסיף גגון ללא הסכמת כלל הדיירים.
4. על אחת כמה וכמה שהוא אינו יכול לחייב את הדיירים בהשתתפות בהוצאות האלה.

מידע על עורכי דין - דיני מקרקעין